Leistungen
Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien und gemischt genutzten Objekte
Eine professionelle Objektverwaltung bedeutet nicht nur die Aufstellung der Wirtschaftspläne und die Zahlung der anfallenden Rechnungen; sie muss vielmehr optimale Rentabilität garantieren, die den Eigentümer langfristig absichert. Neben kaufmännischen Gesichtspunkten spielt vor allem die technische Seite hier eine große Rolle. Dabei ermöglicht uns eine sorgfältige Analyse Ihres Objektes im Hinblick auf die vorhandene Kostenstruktur und den baulichen Zustand, in der Zusammenarbeit mit Ihnen, eine Strategie für Ihr Objekt zu erarbeiten, welches wir regelmäßig prüfen und bei Bedarf aktualisieren.
Leistungsspektrum
Im Rahmen der üblichen Verwaltungsleistungen, wie der buchhalterischen
Gesamtbetreuung bestehend aus
- der Erstellung von Jahresabrechnungen
- der Verwaltung und Übernahme des Zahlungsverkehrs der gemeinschaftlichen Gelder
- der Erstellung von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
- der Übernahme des Mahnwesens und der Veranlassung von Sonderumlagen zur Finanzierung
- des Ausweises von steuerbegünstigten Beträgen nach § 35 a EStG
führt die ODVG für Sie Eigentümerversammlungen durch und schließt notwendige Versorgungsverträge für Energie oder Wartungen innerhalb von günstigen Rahmenverträgen ab.
Die Verwaltung Ihrer Wohnanlage erfolgt in unserem Haus nicht durch ausschließlich
kaufmännisch ausgebildete Mitarbeiter, sondern auch durch technische Objektbetreuer, die
neben einer umfassenden kaufmännischen Erfahrung einen bautechnischen beruflichen
Hintergrund vorweisen können und somit die wirklich wichtigen und kostenintensiven
technischen Belange der Wohnanlagen bestens beurteilen und verwalten können.
Diese erarbeiten und planen, von unserem Office Management im Tagesgeschäft unterstützt, in
enger Zusammenarbeit mit der Abteilung Buchhaltung die Geldmittelverwendung,
Wirtschaftspläne und Instandhaltungsmaßnahmen.
Der Zustand Ihrer Wohnanlage wird regelmäßig von Ihrem persönlichen technischen Objektbetreuer analysiert und überwacht.